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Hoy navegando por internet me encontré con esta entrada en el sitio web www.infonomia.com. Copio la guía elaborada por ellos y les recomiendo visitar el mismo dado que es muy interesante. A su vez les recuerdo que en el blog publiqué hace tiempo dos entradas con tips de negociación, no se las pierdan!!!
1.- 10 tips sobre negociación + bonus track
2.- Claves de negociación
La negociación es una actividad que cualquier individuo, independientemente de su condición, edad, posición o situación, desarrolla continuamente a lo largo de su vida.
Sin embargo, pocas personas serían capaces de contestar a la pregunta «¿Eres un buen negociador?». Con este esloganse pone en marcha Negociadores, una comunidad en Internet cuyo propósito es que los miembros puedan medir sus habilidades de persuasión.
Motivación
¿El negociador nace o se hace? Esta pregunta también tiene aplicación en el campo de la negociación; existen personas con una habilidad innata para persuadir a las personas de su entorno, mientras que otras que aprenden las mejores técnicas de negociación consiguen alcanzar este mismo nivel de eficacia.
Negociadores surge con un doble objetivo: dar la posibilidad a cualquier internauta de demostrar su calidad como negociador, y permitir que mejore progresivamente su eficacia en las negociaciones.
Primeros pasos
El primer paso es acceder a la web y registrarse gratuitamente. Un nuevo miembro comienza su carrera como negociador con 0 puntos, asignado a la categoría Trainee (la más baja de la escala).
Figura 1. Perfil básico de un usuario.
Desde la zona privada se puede acceder a salones de negociación, el sistema de mensajería, los blogs, la gestión de equipos, la consulta de estadísticas y de rankings, etc.
Figura 2. Gráfico de posición relativa
Figura 3. Ratio de casos ganados.
La naturaleza de las negociaciones que pueden desarrollarse en Negociadores es diversa: operaciones comerciales, salario de un trabajador, plazo e intereses de un préstamo, o incluso los términos de un divorcio.
Los usuarios pueden cambiar su estrategia, replantearse las concesiones que quieren hacer o documentarse para incrementar la calidad de sus argumentos. Las puntuaciones obtenidas al término de la negociación reflejan el grado de consecución de los objetivos establecidos.
Los usuarios también pueden añadir nuevos casos a la base de datos para ampliar progresivamente la oferta de casos de negociación disponibles.
Los casos de negociación
En casa salón se presenta un caso de negociación al que los usuarios pueden inscribirse para asumir uno de los roles. Por ejemplo, en la negociación del precio de compraventa de un producto, existen dos roles: el del proveedor del producto (interesado en elevar el precio o el volumen de producto vendido) y el del cliente (que desea las condiciones económicas más ventajosas).
Figura 4. Descripción del caso
Figura 5. Descripción de roles.
Objetivos
Cada participante en una negociación tiene sus propios objetivos. En el ejemplo anterior, el acuerdo gira en torno al precio del producto: el consumidor no está dispuesto a comprar por encima de X euros, y el vendedor no está dispuesto a vender por debajo de Y euros.
Figura 6. Descripción de objetivos.
Información privada
Cada participante dispone de información desconocida para el resto, relativa a su situación personal frente a la negociación. En el ejemplo anterior, el proveedor conoce sus objetivos comerciales, las operaciones de venta realizadas a lo largo del año, el margen, etc. Por su parte, el cliente dispone de ofertas de otros proveedores, conoce la necesidad real que tiene del producto, las ventajas de elegir a este proveedor, etc. Nadie puede evadirse de la necesidad de negociar con personas de su entorno. Hay quien incluso disfruta haciéndolo
En Negociadores, cada rol tiene asociados comentarios privados que se muestran al usuario asignado al rol para que conozca su situación de partida y conduzca la negociación hacia sus propios intereses.
Concesiones
En ocasiones, la única forma de progresar en la negociación es realizando concesiones. Ceder en algo que, no siendo el núcleo de la negociación, constituye una ventaja atractiva, puede ser la clave para conseguir el acuerdo que se pretende. Esto supone reducir la puntuación final obtenida, pero puede ser la única alternativa.
Figura 7. Lista de concesiones.
Argumentos
La calidad de los argumentos suele influir en los resultados del acuerdo. En Negociadores se definen argumentos favoritos que, en caso de ser empleados, incrementan la puntuación obtenida. En el ejemplo, el proveedor puede argumentar que el incremento del precio de la materia prima ha repercutido en el precio final de su producto.
Tiempo
Toda negociación debe completarse en un plazo de tiempo finito. El plazo puede variar desde treinta minutos hasta varios días.
Equipos
En la nueva versión de la web, los miembros pueden crear equipos de negociadores, fichar a otros miembros, e incluso fijarles objetivos mensuales de puntuación en negociaciones.
Conclusiones
Nadie puede evadirse de la necesidad de negociar con personas de su entorno. Hay quien incluso disfruta haciéndolo. Negociadores es una comunidad que permite a este tipo de personas conocerse, medirse, y mejorar progresivamente sus habilidades. Y también es una prueba más de las posibilidades que brinda la Red para que las personas se relacionen tal y como lo desean.
Fuente: http://www.infonomia.com/if/articulo.php?id=311
Muchas gracias por su tiempo.
Mariano Cabrera Lanfranconi
viernes, mayo 02, 2008
Aprendiendo a negociar ONLINE!!!
viernes, abril 04, 2008
Inviertiendo con Adsense? - Parte II
En el mensaje anterior hablé de cómo invertir con Google Adsense, el sistema de publicidad que ofrece está empresa para todos los dueños de sitios de Internet del mundo. A su vez también redacté varias formas de optimizar la publicidad en un sitio Web y varios trucos y consejos para ganar algo de dinero. Ahora llegó el turno de ver ideas o posibles proyectos para poder ver la forma de utilizar esta herramienta para que nos genere ingresos trabajando lo menos posible.
1.- Blogs:
Lo blogs son hoy en día los medios de comunicación que mayor uso hacen de Adsense. Sin embargo en este punto no podemos tomar un blog como una forma de invertir ya que el simple hecho de crearlo, diseñarlo, mantenerlo y demás implica que es un negocio al igual que cualquier otro donde seamos empleados.
Sin embargo, no es necesario ser escritores de un blog para poder generar ingresos pero tendremos que destinar esa capacidad en otro punto.
La primera posibilidad entonces que existes es tener un BLOG PROPIO donde nosotros nos encarguemos de todo. Tal es el caso de mi blog www.inteligenciafinanciera.blogspot.com donde yo soy el escritor, el webmaster, el que lo mantiene y mucho más. Es recomendable tener un blog como pasatiempo y como forma de expresarse ya que si no tenemos una motivación real para llevar a cabo todas estas tareas, terminará quedando en algún rincón oscuro de Internet, abandonado.
Otra posibilidad es contar con lo que se denomina un BLOG COLECTIVO donde nosotros podemos ser los dueños del blog, pero tendremos uno o más escritores (pueden ser o no pagos) que se encargarán de escribir mensajes acordes a la temática del blog. Usualmente lo mejor es destinar las ganancias de Adsense para todos, un porcentaje para el dueño y otro para los escritores.
Por último está lo que yo llamo el BLOG COPY/PASTE que seria básicamente navegar y pulular por la red buscando artículos interesantes para copiar y pegarlos en nuestro blog (Recordar citar la fuente siempre!!!). Dentro de este tipo de blogs están muchas veces blogs que ya tienen el copy/paste asegurado por parte de blogs amigos y conocidos. Digamos que utilizan el apalancamiento mutuamente. El que comparte el artículo puede obtener más visitas en su sitio Web (por ende aumentar su pagerank y sus ganancias) y el que ofrece el espacio posee un blog que le genera algo de ingresos sin necesidad de dedicarle demasiado tiempo.
Así que ordenando los blogs de mayor trabajo a menor trabajo quedaría así:
-Blog propio
-Blog copy/paste
-Blog colectivo
Sin embargo nuestro fin como inversores, es obtener mejores ganancias sin necesidad de dedicarle mucho tiempo a un sitio de Internet y utilizando Adsense ¿Qué otras posibilidades nos quedan?
2.- Redes de blogs, etc.:
Hoy en día la tendencia en Internet son los sitios 2.0. Esto significa sitios que son solo una estructura y que el verdadero contenido es creado y manejado (en cierta forma) por los propios usuarios.
Ejemplos de estos sitio son el caso de Rankia y Negociame (orientados a negocios) donde la gente puede enviar una noticia (en la mayoría de los casos son artículos de sus blogs) y mediante votaciones por parte de los usuarios, al alcanzar determinada cantidad de votos, esas noticias pasan a la portada.
Si creamos una red social, pero teniendo en cuenta las miles que hay en Internet, podemos contar con un sitio Web donde por el simple hecho de ofrecer una estructura base, los usuarios trabajen por nosotros y se encarguen de hacer crecer al sitio. Mientras tanto la publicidad que esté alrededor ya sea Adsense u otro sistema, nos generará ingresos sin la necesidad de tener que estar arriba del proyecto todo el tiempo.
No hay que olvidarse aparte que estos sitios necesitan que se invierta en el registro del .com y en base al tráfico y cantidad de usuarios que posean que contemos con un hosting que soporte todo eso.
Como todo sitio Web necesita trabajo, empuje, difusión y mucho más, pero si hacemos todo correctamente podemos conseguir una interesante fuente de ingresos.
3.- Foros:
Siguiendo con la tendencia de las Web 2.0 encontramos a los foros de Internet. Otro ejemplo de sitios en los cuales el contenido se crea gracias a los usuarios. Un foro es simplemente un lugar de debate (ya sea por temática o general) donde los usuarios crean y responden mensajes creando así todo el contenido.
Sistemas de foros existen muchos, yo particularmente conozco 2 que me resultan interesante, por un lado el sistema vBulletin que es pago y por otro el sistema de código abierto Phpbb. Las ventajas entre uno y otro son varias, pero cada uno tiene lo suyo.
La forma de hacer publicidad en los foros depende de cómo esté diseñado el mismo. En muchos foros podemos encontrar publicidad ya sea de Adsense u otro sistema entre los mensajes. Por ejemplo podemos configurar el foro para que debajo del primer mensaje que aparezca una publicidad, al final de todos los mensajes y así varios combinaciones.
Otra forma de publicidad implementada en los foros (hasta ahora y en la última versión de Phpbb no encontré) es agregar un bot que es un robot que cada tanto publica un mensaje como si fuera un usuario respondiendo en el foro, pero que justamente pone una publicidad. Para mí no es una de las mejores formas e incluso uno se da cuenta de esto y como usuario del foro, no me gusta que traten de engañarme de esa forma. Sin embargo hay que reconocer que dentro de lo estético queda bien porque no rompe con el diseño del foro.
4.- Diseñando sitios Web:
Otro negocio que muchas veces quise implementar es el de diseñar sitio Web a un costo muy barato, pero con la condición de que por ese trabajo y ese precio, me dejen poner la publicidad o mejor dicho mi código de Adsense en el sitio Web.
Si sabemos diseñar, mejor; aunque esto significa que tenemos que trabajar en el diseño del sitio. Si no sabemos diseñar podemos contar con algún amigo o conocido diseñador al cual le demos trabajo pero justamente nos deje un buen precio. Si todo sale bien con el tiempo tendremos 2, 5, 10, 20 sitios de Internet diseñados que nos generarán ingresos.
Este es un modelo a desarrollar y tener en cuenta. Como desventaja veo que por ejemplo si el sitio Web comete alguna falta grave para Google y justo tenemos varios sitios en nuestra cuenta de Adsense, nos pueden cancelar la cuenta y perdemos el negocio. Esa es la parte complicada de todo esto.
5.- Redes Sociales y tendencias:
Como muchos saben hoy en día están de moda muchos sitios denominados redes sociales. En verdad hoy por hoy hay muchas redes de todo. Sitios como Hi5, Facebook y demás están teniendo un crecimiento muy importante.
Recientemente me puse a analizar formas de generar ingresos con Facebook. La manera más interesante que encontré es desarrollar aplicaciones. Facebook tiene varias aplicaciones creadas por ellos e incluso por usuarios y con un poco de ingenio se puede utilizar esto para generar ingresos.
Por ejemplo, se puede crear una aplicación que sea para que las personas voten si un usuario es sexy o no del 1 al 10 (Ya hay obviamente aplicaciones así) entonces cada 10 personas que votamos, sale una publicidad y deberemos hacer clic en “seguir” para continuar votando. Hoy en día muchas aplicaciones de Facebook ya cuentan con publicidad de Adsense en ellas, aunque realmente no tengo idea de la respuesta que tienen por parte de los usuarios. Estimo que dentro de todo debe ser muy buena!!!
Así que como pueden ver, para poder hacer dinero con Adsense muchas veces debemos encontrar nuevas formas de utilizar este sistema, incluso ver de complementarlo con otros (siempre y cuando no violemos los términos y condiciones de Google) y tener mucho ingenio y creatividad a la hora de implementar este sistema.
Hablando de creatividad les comento que una empresa de autos desarrolló una innovadora forma de llamar la atención de las personas. En vez de poner un texto en sus anuncios de Google, lo que hizo fue hacer dibujos de autos con las tipografías. Acá les dejo el link a la noticia por parte del sitio Web Markarina.
Muchas gracias por su tiempo.
Mariano Cabrera Lanfranconi
domingo, marzo 30, 2008
Autos usados, el negocio del momento
En la última entrada hablé sobre invertir en Adsense. Sin embargo hoy cuento con la colaboración de Gustavo O. Cue, un miembro del Club Rich Dad quien a pedido mio excribió un artículo sobre el negocio de los autos usados en nuestro país. Me pareció un tema muy interesante para compartir y por eso lo incluyo ahora para no esperar más.
Espero que lo disfruten y agradezco a Gustavo públicamente por tan valioso aporto y sobre por compartir su experiencia con todos los lectores.
Autos usados, el negocio del momento
Debido a los momentos transcurridos en nuestro país, el incremento constante de valores de los 0km, el mercado de los automóviles usados se encuentra en constante auge, muchas personas se convierten en los nuevos inversores de vehículos, comúnmente llamados reventas, hasta los que compran un 0km ganan, sito un ejemplo: un Chevrolet Astra en el mes de octubre de 2007 poseía un valor de 45.750 pesos, solo en el transcurso de 4 meses, el mismo paso a tener un valor de 51.000 pesos aproximadamente, es decir que el incremento favoreció hasta la persona que podía acceder a un 0km, cuando esto antes no ocurría.
El incremento constante en el mercado de los 0km, a generado que el área de los usados se encuentre en mayor valor de crecimiento, por eso a continuación voy a citar un par de conceptos al momento de comprar un automóvil como vehículo de inversión, citando ejemplos, consejos y demás, siempre desde el punto vista particular que la vasta experiencia en el mercado del usado me ha hecho aprender:
1- Realice un análisis y clasificación de que marcas y modelos son las que más atraen al público, que segmento es el más vendido y que otro segmento cuesta más vender, como?, camine, averigüe, hable con los agencieros, nadie sabe más que ellos, entre y formule preguntas como comprador, se vende este?, porque este está hace mucho?, como está el mercado? Etc.-
2- Una vez que decidió que vehículo comprar, arriesgue, todo negocio posee un pequeño riesgo, fundamentalmente para no tener dolor de cabeza fijarse muy bien los papeles, los mismos a solicitar al vendedor en el momento de la venta son los siguientes: Titulo Automotor del Vehículo, Cedula Verde, 02 Informe de Dominio, 12 A Verificación Policial, 08 firmado por el titular, Libre deuda de Infracciones, Libre deudas de Patentes, una vez que todo esté en orden, calcule SIEMPRE antes de comprar minuciosamente los gastos de reacondicionamiento, sea Pulida, Hacer un motor, meterlo en chapista, etc., ( Siempre solicite dar un vuelta en el auto ).-
3- Lo siguiente recomendable es automáticamente proceder asegurar el vehículo ( calcular al menos 3 meses de seguro antes de comprar como gasto ), esto manteniendo márgenes en caso que cueste venderse, recuerde que el vehículo es capital que Ud. Invirtió, y tenerlo asegurado es una gran tranquilidad.-
4- Existen diferentes maneras de vender el auto, Ud. Puede realizar un aviso en el diario, internet, etc. A muy bajos costos, pero esta manera lo lleva a Ud. A perder demasiado tiempo, riesgos innecesarios, uno nunca sabe quien ¨va venir¨ a verlo, la recomendación es buscar una agencia conocida, o de prestigio que tome autos usados en consignación, es decir, ellos toman el vehículo en su playa y ponen el precio que Ud. Quiera, la agencia va cobrar una comisión una vez vendido, qué ventajas tiene? Ud. no pierde tiempo, les deja el auto y solo pasa a buscar la plata cuando se vendió, no corre riesgos, y la ventaja principal, es que si una persona con la plata justa no puede comprarlo al contado, puede financiar el vehículo con la agencia, y la agencia entregarle a Ud. La totalidad del dinero, esto abre una mayor facilididad de venta, que de manera particular ser muy complicado financiar y riesgo a que no paguen en termino.-
5- Como establecer el precio, pregúntese: cuanto puedo ganar con el usado, respuesta: lo máximo posible!!, Su valuación, de acuerdo a los precios del mercado, estará fundada en una gran diversidad de factores. Características de la unidad, kilometraje, equipo y garantías ofrecidas entre otros.
6- Establezca un precio tope de fondo, es decir al precio que ponga a la venta el vehículo, dentro de los márgenes correspondiente sobrevalue un precio, para poder escuchar un oferta, ejemplo Ud. ha tomado un excelente vehículo a un precio extraordinariamente bajo, por la suma de $ 30.000, que los márgenes de venta en el mercado varían hasta los $ 36.000, trate de ganar espacio para escuchar la oferta, si se con forma con solo ganar 5.000, coloque un valor de $ 35.800, esto le dará Ud. Una competencia en el mercado y la posibilidad de escuchar un oferta, es decir si alguien le ofrece $ 35.000, gano los 5.000 que quería, recuerde que en este mercado, siempre!! Existe la oferta.-
Información de La Asociación de Concesionarios de Automotores de la República Argentina (ACARA) (para interés general)
La mejora del poder de compra de una importante porción de la población, sea por los aumentos de salarios, sea por la creación de puestos de trabajo, se considera otro factor de impulso del mercado automotor argentino, al punto que se estima que en la actualidad existe una relación de 1,5 autos por familia tipo de 4 miembros en la Argentina.
A partir de esos parámetros los directivos de ACARA se atrevieron a anticipar la proyección del mercado para todo el año, cuando usualmente lo hacen en abril con los datos cerrados del primer trimestre.
Los hombres de ventas apuestan a que en los próximos meses se acelere el ritmo de demanda, habida cuenta que del 9% de crecimiento registrado en los patentamientos en el bimestre presupuestan que el año cerrará con una expansión superior al 20% sobre las 567.850 unidades nuevas entregadas al mercado en 2007.
Mientras que el segmento de usados, que en el último año sumó 1.320.045 unidades, se estima 1,4 millón de unidades.
Por: Gustavo O. Cue
Miembro Clubrichdad
Muchas gracias por su tiempo
Mariano Cabrera Lanfranconi
martes, marzo 18, 2008
Invirtiendo con Adsense? – Parte I
A pedido de una lectora del blog, hoy voy a escribir un poco sobre formas en las que podemos ganar dinero con Google Adsense. Para los que conocen poco o nada este sistema, explico brevemente de qué se trata y luego comentaré algunas ideas, comentarios, consejos y sugerencias para verlo desde el punto de vista de un inversor. Hoy les presento la primer parte que se refiere a consejos sobre cómo implementar Adsense
En pocas palabras Adsense es un servicio de Google con el cual las personas que poseen un sitio Web, pueden insertar diferentes códigos HTML que se transformarán en publicidad orientada con la temática del sitio. Estos anuncios pueden configurarse en tamaños, colores e incluso hay diferentes formatos, como pueden ser videos, imágenes, etc. Con cada clic que hacen los visitantes en alguna publicidad el dueño de dicho sitio Web puede obtener ingresos. Hay tanto sitio que ganan centavos por mes como sitios que generan miles de dólares.
La otra cara de Adsense es Adwords que es el servicio por el cual los anunciantes (Los que quieren publicar avisos) destinan un presupuesto y ciertas palabras claves para que esta sea insertada en los sitios que contengan esas palabras claves. También está la posibilidad de anunciar en algún sitio en particular, pinchando en una parte del anuncio que brinda esa opción.
Hoy por hoy Adsense es un importante beneficio para muchos sitios Web que les brinda la posibilidad de acumular ingresos para poder pagar un hosting, registrar un dominio o cualquier cosa que el webmaster desee hacer dentro o fuera de Internet.
Consejos:
1.- Palabras Claves
El primero punto clave para que Adsense sea óptimo en un sitio Web es que las palabras claves estén bien orientadas con la temática. Digamos que en un sitio sobre Bienes Raíces la palabra que más comentamos es “Departamentos” no nos tendría que sorprender que al poco tiempo, Google comience a mostrar publicidad sobre departamentos, más que sobre Bienes Raíces en general.
Es importante también tratar de descubrir qué palabras claves podrían generar mejores ingresos. Google obviamente no comenta las palabras claves mejor pagadas, pero esto se puede averiguar. Incluso creo que revelan palabras de años anteriores.
Teniendo en cuenta esto si vamos a crear un blog para generar ingresos, seguramente sea mejor hablar sobre "Inversiones" que sobre el "proceso de reciclado del papel". Las palabras referidas al dinero, moneda, inversiones y demás, deben ser mejor pagas que las que se refieren al reciclado.
Por eso teniendo esto en cuenta es importante tratar de manejar en nuestro sitio Web aquellas palabras clave que se manejan alrededor de una temática justamente para que la publicidad que aparece alrededor sea interesante y llamativa.
2.- Formatos:
Otro aspecto importante es elegir un formato adecuado para los anuncios. En algunos sitios Web queda bien y se complementa con el diseño el formato de Banner Grande, en otro quedan mejor los anuncios de textos y así hay que ir probando todo el tiempo la combinación que se complemente con el sitio.
Hay sitios Web que emplean bien esto, otros que lo hacen mal pero todo corre por cuenta del dueño del sitio. Particularmente me gusta que la publicidad encaje con el diseño de mi sitio y tampoco me gusta abrumar al lector con mucha publicidad dado que por ejemplo los anuncios de texto entre párrafos (Cosa que vi en algunos blogs) entorpecen o frenan el ritmo de lectura y pueden incluso llevar al lector fuera de nuestro sitio y perderíamos un lector.
Por eso se debe tener en cuenta el objetivo de nuestro sitio. Muchos quieren solo ganar dinero y lo llenan de publicidad, otros sin embargo quieren obtener ingresos pero brindar material e información importante.
3.- Colores
Un aspecto muy discutido sobre los anuncios es sobre el color que empleamos en los mismos. Según algunas personas es importante ponerle colores diferentes al blog y mientras más llamativos mejor. Esto se debe a que la gente está tan acostumbrada a ver publicidad en los sitios de Internet que ya visualmente (e inconscientemente) la bloquea. Por eso poner anuncios llamativos, de colores fuertes o diferentes al blog llaman la atención del lector.
Para otras personas (me incluyo en este listado) lo mejor es optar con colores que sean similares al sitio. Por un lado porque queda estéticamente bien, valoro mucho la parte visual de todo sitio y realmente todo debe estar en armonía. Por otro lado al complementarse con el sitio Web, se lo entiende como parte del mismo. De todas formas esto tiene usos y abusos. Algunas personas ubican los anuncios como si fueran secciones de su sitio y engañan al lector a hacer “clic” allí, otros inclusos sabiendo de diseño logran poner al costado del anuncio una imagen y a simple vista parece un artículo o sección y los lectores terminan pinchando allí.
Pero saliendo de las partes éticas o buenos y malos empleos del uso de Adsense, es importante que nuestro sitio Web y como siempre en base a su objetivo, emplee los colores de la mejor forma posible. En Blogs como este quizás quede bien los colores van en armonía con el Blog y quizás en otros sitios queden mejor y resulten de mayor beneficio al Webmaster si emplea colores que resalten por el mismo.
4.- Posición
Otro aspecto importante a tener en cuenta es el lugar donde vamos a publicar el anuncio. Yo al ver donde ubicar los anuncios de un sitio Web empleo el sistema que denomino “ZETA”. Una de las cosas que aprendí en mi carrera de publicista es que las personas tienden a leer un sitio en forma de “Z”. Esto significa que comienza por la parte superior izquierda, van horizontalmente hasta la derecha; luego bajan en diagonal hasta la parte inferior izquierda y nuevamente de forma horizontal van a la parte inferior derecha. Así muchas personas leen revistas, diarios o sitios Web.
Al poner anuncios en nuestro sitio es importante tratar de ver qué lugares serían los más recomendables para poner los mismos. Todo este se hace en base a ensayo y error dado que los sitios Web pueden ser muy diferentes y donde en uno llama la atención algo que está a la izquierda en otro puede ser totalmente diferente.
Digamos que si tengo un sitio Web un 70% de color negro y un logo rojo chillón a la izquierda, es obvio que quizás un anuncio debajo o al costado del mismo llamará la atención. En cambio el mismo sitio sin ese logo rojo no llame tanto la atención del lector.
Hay muchos lugares donde poner anuncios y estas son algunas de las más empleadas o conocidas.
-En las columnas laterales (Sidebars) -Al costado de donde empieza el texto de un tema. En vez de poner una imagen se puede poner un anuncio. -Entre algún párrafo -Entre post y post de un blog. -En la cabecera del sitio o debajo de todo.
Y como mencioné anteriormente hay algunas formas un poco engañosas:
-Diseñar el blog para que los anuncios queden al costado de una imagen y parezca un artículo. -Poner los anuncios como si fueran categorías o secciones del blog. -En algunos casos ventanas o pop-up con publicidad (Esto está prohibido por Google) -Diseñar el sitio lleno de publicidad y colocar pequeños textos entre ellos. -Mucho más!!!
5.- Una cuenta, varios sitios
Otro tema importante de utilizar este servicio de Google Adsense es tener cuidado al tener muchos sitios con una sola cuenta. Hay que dedicarle un buen tiempo a mantener en buen estado y de forma eficiente cada sitio, porque el bajo rendimiento de un sitio puede afectar a toda la cuenta.
Recuerdo que en un momento tenía dos blogs y al principio generaba buenos ingresos, pero luego de un tiempo el segundo blog generaba muy pocos ingresos y perjudicaba a toda la cuenta. Realmente no se ni averigüé mucho al respecto porque ahora manejo un solo blog, pero tengo entendido que justamente el bajo rendimiento de un sitio puede afectar a los ingresos de toda la cuenta.
6.- Que no te cancelen la cuenta
Bueno, obviamente está de más explicar que Google tiene todo un sistema de por medio con el fin de evitar los clics fraudulentos. Esto sería por ejemplo que el propio dueño del sitio Web esté una hora haciendo clic en sus anuncios.
Tampoco se permite incentivar a la gente a que haga clic en los anuncios. Esto también está penado por Google.
Hay muchas otras formas, que todos debemos conocer, que podrían poner en peligro nuestra cuenta, así que lo mejor es no mencionarlas dado que estimo que la mayoría debe comprender cómo y cuales son.
7.- Posicionamiento del sitio
Acá les dejo algunos consejos que en su momento le comenté a un miembro del Club Rich Dad para posicionar mejor su blog. Tener un buen posicionamiento no solo nos asegura un lugar dentro de los primeros resultados de una búsqueda en Google u otros buscadores, sino también ser más llamativos para los posibles anunciantes. Obviamente un anunciante va a querer poner su publicidad en alguno de los 10 primeros sitios Web que salgan cuando busca alguna de las palabras claves de su negocio.
-Comentar en sitios Web, blogs, etc.: Una buena técnica es buscar sitios afines a la temática del nuestro sitio y dejar algunos comentarios con el link del mismo. Ya en muchos blogs automáticamente a la hora de escribir nos consultan sobre nuestro sitio y cuado se sube nuestro mensaje lo hace con el link. Obviamente no se debe hacer Spam por cualquier sitio, sino realmente publicar algo interesante, que tenga que ver con el tema de ese sitio y a la vez con el nuestro de forma que podamos atraer visitas.
-Buscar directorios gratuitos: Sitios como Yahoo, Msn, Todoar, etc. Siempre en alguna parte de la pantalla principal (algunos abajo de todo) dice "sugerir sitio" ahí podemos agregar nuestro link y demás. Así que una posible opción es directorios gratuitos, sitios Web donde podamos subir nuestra página, etc.
-Links, links y más links: Para posicionarnos en Google es necesario tener un buen pagerank, esto se logra obteniendo links de sitios con buen pagerank (mejor si tienen 4) y también poniendo links de calidad en nuestro sitio Web. Mientras más sitios nos linkeen más crece el pagerank y posicionamiento en Google.
- Dmoz: Dmoz (poner esto en Google) es el directorio libre del cual Google saca la mayoría de sus páginas y las indexa a su buscador. El problema que acá en Argentina hace una buen tiempo no está funcionando ya que la gente trabaja como voluntarios (sospecho de esto incluso) pero creo que la versión .com, en vez de .com.ar todavía funciona.
-Meta-tags: los buscadores entran a los sitios y sus robots leen los meta-tags que son pequeños códigos que van arriba de todo en el sitio pero no se ven salvo en HTML que ayuda a los buscadores a indexar mejor una Web. Acá dejo un generador de los mismo explicado, hacés todo y te el código a poner:
http://www.nitium.com/promocion/generador_metatags.htm
-Newsletter, mailling, enganches: Toda técnica de personalización o servicios engancha a la gente. Un newsletter por ejemplo cada 15 días hace que la gente se acuerde de tu sitio y de paso entre.
Esto es todo por hoy y en la próxima entrada comentaré sobre algunas ideas, comentarios y sugerencias para empezar a ver a Google Adsense como una posibilidad de invertir y generar ingresos con el menor trabajo posible de nuestra parte.
Muchas Gracias por su tiempo.
Mariano Cabrera Lanfranconi
martes, marzo 04, 2008
El precio de las propiedades seguirá en alza
Hoy en la comunidad Rich Dad un compañero del foro subió esta interesante nota que de por sí muy entendible para aquellos que quiera conocer más del mercado inmobiliario. Recomiendo leerla sin importar el nivel de conocimiento sobre el tema, dado que como dije anteriormente, no solo es interesante sino también muy didáctica.
Que la disfruten!!!
Aunque se manejan algunas expectativas favorables --como la de seguir vendiendo departamentos en Puerto Madero a más de US$ 3.000 o US$ 4.000 el metro cuadrado-- también encienden algunas luces de alerta: se están construyendo menos unidades que en años anteriores y el crédito para la clase media sigue sin aparecer.
El precio de las propiedades, mientras tanto, que subió un promedio de 10% en Capital y hasta 17% en el interior, volverá a aumentar entre 10% y 12% este año, según los entendidos.
Issel Kiperszmid, presidente de Dypsa; Eduardo Gutiérrez, número uno de Farallón; Alberto Fernández Prieto, titular del estudio homónimo, y Martín Rodríguez Etcheto, director de Creaurban, hablaron con iEco sobre el futuro del sector.
"El modelo de construcción basado en la preventa de unidades, que funcionó entre 2004 y 2006, se agotó" , dispara Kiperszmid. "Salvo algunos lugares excepcionales --como Puerto Madero y Villa La Angostura (en la Patagonia)-- la demanda está bajando" , confirma Gutiérrez. "Igual, el mercado está lejos de ser recesivo" , equilibra Fernández Prieto. De hecho, agrega que le cuesta conseguir personal especializado.
Después del corralito, las propiedades fueron vistas como un refugio para el ahorro, especialmente entre los sectores medio-altos y altos. Sin embargo, los inversores de esos segmentos están un poco más reticentes que en años anteriores.
"Ya no encuentran que puedan hacer una utilidad entre la compra de una unidad y su posterior venta" , grafica Gutiérrez. "Están esperando que les ofrezcan nuevas ubicaciones. Y es algo que nos cuesta conseguir porque el precio de los terrenos es cada vez más alto" , argumenta Fernández Prieto. También apuntan a la suba de costos, que se aceleró en los últimos seis meses.
Lo cierto es que se están construyendo menos viviendas . Y eso provocará un acortamiento del diferencial de precios entre las unidades nuevas y las usadas, históricamente de un 30%.
"Hay una reducción de nuevos permisos de obras. Más allá de que se estén terminando los proyectos ya iniciados, hay una caída significativa en el registro de nuevos. O construcciones que fueron aprobadas y directamente ni se inician" , dice Kiperszmid.
"El valor de las propiedades subirá 1% mensual (o 12% anual)" , agrega Fernández Prieto.
Búrbujas que se pinchan
Las crisis inmobiliarias de los Estados Unidos --especialmente en Florida y California-- y España, donde los precios de las viviendas están cayendo hasta un 20%, beneficiaron las transacciones de los inmuebles en la Argentina. "Cuando nosotros estábamos mucho más baratos que España, venían menos compradores que ahora, aunque los precios se acercaron" , destaca Rodríguez Etcheto.
Los ibéricos son los principales extranjeros interesados en el real estate argentino. Pero también hay clientes ingleses y franceses, aunque son minoría en relación a los españoles. Todos miran a Puerto Madero, el barrio más prometedor de la ciudad.
"Mucha gente cree que Puerto Madero es muy caro. Pero este lugar tiene una oferta limitada. Una vez que se levanten todas las torres, no habrá ni un metro más para ofrecer" , coinciden los cuatro, que tienen sus joyas por Juana Manso y Olga Cosettini, pero también apuntan al conurbano, el interior y otros barrios porteños, en ese orden.
"La crisis de Estados Unidos no se puede repetir aquí. Alla, los dueños de propiedades obtuvieron créditos por hasta el 110% del valor de las viviendas. Cuando los bancos querían ejecutarlas, no podían porque no tenían los papeles, sólo tenían derivados (securitizaciones y otros instrumentos financieros)" , se explaya Kiperszmid, haciendo gala de la licenciatura en Economía que exhibe en su currículum.
Clase media: asunto pendiente
Mientras que el sector medio-alto compró propiedades y los sectores más bajos dependen de los planes de vivienda desarrollados por el Estado, la asignatura pendiente es la clase media. El plan de créditos para inquilinos --que los desarrolladores desaprobaban-- no funcionó y fue dado de "baja ‡" hace unas semanas.
El fomento al acceso a la vivienda de sectores medios, que siempre fue visto como una fuerte señal de movilidad social ascendente, asoma como una asignatura pendiente en el modelo económico.
Los desarrolladores dicen que las cuentas no les cierran para emprendimientos de esa naturaleza. Aunque el grupo español San José anunció un proyecto de este tenor en La Matanza, consideran que son "fuegos de artificio" . Con relación a la flamante sociedad entre Irsa y la brasileña Cyrela, que arranca con un edificio en Vicente López (ver aparte), sostienen que "apunta al público de siempre: la clase media-alta" .
Los directivos nucleados en la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU) prometen construir 70.000 viviendas por año (equivalentes a 7 millones de metros cuadrados) si el Estado aporta fondos para líneas de crédito que apuntalen la "casa propia " para la clase media.
"Las AFJP tienen $ 100.000 millones para invertir. El Tesoro del Anses también muestra números muy positivos. De allí podrían salir los fondos para financiar viviendas para la clase media" , sostienen. De todas formas, teniendo en cuenta el tiempo que tomó la autorización del Estado para que las AFJP pudieran invertir en el sector energético --visto como una prioridad por el Gobierno, las empresas y todo el arco político-- el reclamo suena con pocas probabilidades de prosperar.
Sin la clase media, los desarrolladores creen que seguirán alcanzando a los sectores más acomodados, pero que el segmento social mayoritario mirará la película desde afuera.
El Sur todavía es una promesa
"La actual gestión (de Mauricio Macri) es buena porque tiene una visión importante de cómo transformar la ciudad. Eso era imposible de llevar adelante con (Jorge) Telerman, que tenía una mirada distinta" , observa Gutiérrez.
Sus colegas aprueban los elogios al hijo de Franco Macri --que amasó parte de su fortuna con la construcción--. "El gobierno porteño tiene vocación por recuperar los centros urbanos" , ensalza Rodríguez Etcheto, que trabaja para Angelo Calcaterra --el primo de Mauricio--, que le compró Creaurban a Franco (aunque también se habla de una cesión familiar directa).
Fuente: Clarín iEco
Muchas gracias por su tiempo
Mariano Cabrera Lanfranconi
miércoles, febrero 20, 2008
Aprendé REALMENTE sobre inversiones
Bueno, como podrán ver el nivel de posteo bajó un poco, particularmente por problemas de PC y porque ya estoy terminando mi carrera, sin embargo hoy quiero compartir con ustedes un excelente archivo que encontré navegando por Internet.
En verdad es EXACTAMENTE lo que busca y esperaba encontrar, por eso no dudo en compartirlo
Es un hermoso y jugosos PDF que trae ejercicios sobre finanzas e inversión, incluso con sus respectivas soluciones para hacerle la vida más simple. Los ejercicios van desde preguntas con su respuesta, hasta incluso realizar cálculos, Van, Tir, etc, etc, etc.
Les recuerdo a todos los lectores del blog, que el mismo cuenta con una sección de descargas gratuita, donde podrán entrar a una carpeta virtual y descargarse archivos de los cuales comenté o quiero compartir con ustedes.
Para descargar directamente el libro pueden ingresar a este link: http://www.box.net/shared/98rq5tm1w4
Para ver TODOS los archivos ordenados en sus carpetas y elegir que bajar pueden hacerlo por medio de este link: http://www.box.net/shared/muxu0z5yq3
Acá abajo pueden encontrar la carpeta para bajarse cosas en forma de ventana, disfrútenla.
Ahora sí no tienen excusas para comenzar a aprender sobre inversiones, recomiendo tener en cuenta el libro sobre todo para comprender los números y de paso ver las soluciones!!!
Más fácil imposible.
Muchas gracias por su tiempo
Mariano Cabrera Lanfranconi
Fuente del archivo:http://www2.udec.cl/~fsepulve/materialproyectos.htm
miércoles, febrero 13, 2008
Paul Graham y su Guía de inversores para “hackers”
Hola a todos, bueno antes que nada quiero pedirles disculpas por el atraso en los mensajes, pero sumado a que mi oficina por problemas de servidor no puedo entrar a Blogger, mi computadora se prendió fuego. A todo esto no hablo literalmente, estoy hablando de fuego REAL, ese que justamente sirve para prender un cigarrillo, un asado o simplemente cocinar. Paul Graham es, entre otras cosas, uno de los fundadores de Y Combinator. Ser rechazado por inversores no significa mucho.
Por eso les traigo un tema interesante de la mano de Inversor Angel el blog de Mariano Ruani, mientras termino de resolver esta serie de eventos desafortunados!!!.
Gracias a todos por la paciencia!!! Paul Graham y su Guía de inversores para “hackers”
Y Combinator es un modelo muy interesante de fondo de capital semilla. Hacen pequeñas inversiones cuando las empresas son prácticamente ideas, aproximadamente USD20.000 por entre el 2% y 10% de participación. Reunen a todos los Start-up por 3 meses en una especie de Start-up School, no les piden Business Plan, ni Powerpoint. Buscan “hackers” en potencia que desarrollen sus ideas. Sus inversiones son en tecnología: Internet y software principalmente.
Pero este post era acerca de Paul Graham. y sus famosos ensayos. Encontré algunos traducidos al español y valen la pena ser compartidos.
The hacker Guide to Investors es uno de esos ensayos.
Les recomiendo leerlo lo pueden encontrar como “Manual sobre inversores” traducido por Babalum en su blog. Esta en 11 posts así que a leer con tiempo.
Manual sobre inversores (para hackers), por Babalum.
Algunas citas aleatorias...Enseñar a emprendedores tecnológicos como tratar con inversores es probablemente la segunda cosa más importante que hacemos en “Y Combinator”. La primera cosa importante para una startup es hacer algo bien.
¿De donde salen los inversores ángeles? De otras startups. Es por ello que lugares con una alta concentración de startups se benefician de un cierto efecto de mercado…
Los inversores hacen mucho más para las startups que simplemente darles dinero. Suelen ayudarles a hacer buenos tratos y introducirlos a personas que les pueden ayudar. De hecho, diría que lo que diferencia a los buenos inversores de los mediocres es la calidad de sus consejos. Muchos inversores dan consejos, pero solo los mejores dan buenos consejos.
Y muuucho mas…
Los inversores son emocionales.
A los inversores les gusta invertir conjuntamente.
Los inversores tienen un perfil de riesgo distinto a los fundadores.
Hay mucha variedad de inversores.
Tengan en cuenta la diferencia entre Business Angels y fondos de capital de riesgo. Y principalmente que el capital de riesgo en EEUU y especialmente en Silicon Valley tiene un estado de desarrollo muy superior al local lo que lo hace diferente…pero los drivers son siempre similares.
Fuente: www.inversorangel.blogspot.com
